Ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist seit vielen Jahren die Verwaltung von Wohneigentum. Bel-Air Immobilien verwaltet zusammen mit dem Schwesterunternehmen Primus Real AG zusammen knapp 1’000 Einheiten. Zu einer ordnungsgemässen Verwaltung gehört das Führen der Bücher der Stockwerk-eigentümergemeinschaft, die Leitung und rechtssichere Proto-kollierung von Versammlungen und Umsetzung von Beschlüs-sen. Nebst diesen Grundaufgaben haben wir die Fähigkeit, mit Menschen umzugehen und auf deren besondere Bedürfnisse einzutreten.
Unser Leistungsumfang bei Mit- und Stockwerkeigentum wird auf die individuellen Anforderungen und Bedürfnisse der Liegenschaft und deren Eigentümer abgestimmt. Hierzu gehören bzw. können gehören:
- Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
- Einzug der Betriebskostenvorauszahlungen von den Miteigentümern
- Erstellen der Betriebskostenabrechnung
- Verwaltung des Erneuerungsfonds
- Leitung der Eigentümerversammlung mit Protokollierung
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
- periodische Kontrollen der Liegenschaft
- Erstellen von Pflichtenheften für den Gebäudeunterhalt sowie Überwachung der Einhaltung
- Führung des Hauswartes sowie Erstellen dessen Lohnabrechnungen
- Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
- Entgegennahme von Störungsmeldungen an/in allgemeinen Gebäudeteilen und Anlagen (24/7)
- Reparaturaufträge an Handwerker
- Kontrolle der ausgeführten Reparaturen
- Leitung von Sanierungsmassnahmen und Umbauten
- Vertretung der Miteigentümergemeinschaft nach aussen gegenüber Dritten
